تهتم الدراسة بقضية الفجوات العمرانية الموجودة على أطراف المدن الكبرى التي تنشأ بين المدن القائمة والمدن الجديدة. حيث أن هذه المناطق غير مخططة وتؤثر بالسلب على هيكل إستعمالات الاراضي بالمدن. وتؤدي إلى نمو متسارع يعمل على خلق إستعمالات عشوائية بهذه المناطق، لم تخضع هذه الإستعمالات إلى تحليل جيد يضمن تكاملها مع إستعمالات المدينة القائمة وكذلك لم يضمن توافقها مع خطة التنمية الإقليمية لهذه المنطقة. وهذه القضية هي جزء من طبيعة التغير الذي أدى إلى تدهور في حدود المدينة والذي أدى أيضاً إلى نتائج سلبية من أهمها الخلل في إستعمالات الأراضي وتوزيعها , لذلك يركزهذا البحث على قضية تحديد هيكل الإستعمالات لهذه المناطق الطرفية من منظور تكاملى مع أحد المناطق المحيطة (المدينة الأصلية الأم) وكذلك صياغة أساليب للتدخل المناسب بهذه المناطق بحيث تفيد الإطارالعام للإستعمالات بالمدينة الأصلية (الأم) ويتم ذلك من خلال دراسة نظرية تهدف إلى التوصل إلى تحديد الإستعمالات المفضلة لأطراف المدن الكبرى وذلك من خلال التركيز على نقاط رئيسية وهي (دراسة البيئة العمرانية على أطراف المدينة، دراسة نظريات التغير في إستعمالات الأراضي، دراسة التحكم في إستعمالات الأراضي، دراسة التوظيف الأمثل للأراضي). ثم دراسة تطبيقية نلتمس منها طبيعة الواقع المصري وذلك بدراسة منطقة شرق مدينة القاهرة بإعتبارها أحد أهم المناطق الموجودة على أطراف مدن قائمة ومنطقة بينية بين عمران قائم وعمران جديد. ونحاول أن نرصد الواقع ومعرفة الإستعمالات التي تنشأ بهذه المنطقة ثم قياسه على ما تم التوصل إليه بالدراسة النظرية ثم وضع إطار هيكلي للإستعمالات المفضلة لهذه المنطقة بحيث تصبح منطقة محددة الإستعمالات وتفيد المناطق المحيطة (المدينة القائمة). ونضمن من خلال هذا الهيكل المحافظة على عدم تدهور أطراف المدن وتقليل المناطق العشوائية التي تنشأ غالباً بهذه المناطق. |
